Properti Sosial Menarik di Hanoi Mulai Dari 48.000 VND – #HanoiPropertiSosial #HargaTerjangkau

Hanoi mengusulkan harga sewa perumahan sosial mulai dari 48.000 – 198.000 VND/m2/bulan. Berdasarkan rancangan tersebut, kerangka harga sewa perumahan sosial telah diumumkan, khususnya sebagai berikut:

– Gedung perumahan sosial memiliki ketinggian kurang dari 10 lantai, harga sewa mulai dari 48,000 VND hingga 96,000 VND/m2/bulan.
– Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian 10 – 20 lantai memiliki harga sewa mulai dari 49.000 VND hingga 98.000 VND/m2/bulan.
– Gedung perumahan sosial setinggi 20 – 30 lantai memiliki harga sewa mulai dari 73.000 VND hingga 146.000 VND/m2/bulan.
– Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian lebih dari 30 lantai atau lebih memiliki harga sewa mulai dari 99.000 VND hingga 198.000 VND/m2/bulan.

Harga di atas belum termasuk biaya tambahan lainnya seperti pajak, pemeliharaan, jasa manajemen operasional, air ledeng, dan masih banyak lagi biaya lainnya.

Ini merupakan langkah penting dalam mengelola harga sewa perumahan sosial, membantu memastikan keadilan dan transparansi dalam kegiatan ini. #SocialHouseRent #Hanoi #HouseRentalPrice

Oleh karena itu, kelompok harga sewa perumahan sosial tertentu adalah sebagai berikut:

– Gedung perumahan sosial memiliki ketinggian kurang dari 10 lantai, harga sewa mulai dari 48,000 VND hingga 96,000 VND/m2/bulan.

– Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian 10 – 20 lantai memiliki harga sewa mulai dari 49.000 VND hingga 98.000 VND/m2/bulan.

– Gedung perumahan sosial setinggi 20 – 30 lantai memiliki harga sewa mulai dari 73.000 VND hingga 146.000 VND/m2/bulan.

– Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian lebih dari 30 lantai atau lebih memiliki harga sewa mulai dari 99.000 VND hingga 198.000 VND/m2/bulan.

Harga di atas belum termasuk pajak pertambahan nilai; biaya pemeliharaan konstruksi; harga layanan manajemen operasional; Biaya pembelian peralatan interior dan peralatan rumah tangga di perumahan sosial untuk disewakan; Dana untuk asuransi kebakaran dan ledakan, biaya parkir, biaya bahan bakar, energi, air, layanan televisi, komunikasi, remunerasi Dewan Pengelola Perumahan Sosial dan biaya layanan lainnya yang melayani penggunaan pribadi pemilik dan pengguna perumahan sosial.

Menurut rancangan tersebut, kelompok harga sewa perumahan sosial di atas tidak berlaku untuk kasus-kasus berikut:

– Perumahan sosial diinvestasikan dan dibangun dengan modal investasi publik dan sumber daya keuangan serikat pekerja;

– Perumahan sosial digunakan sebagai akomodasi pekerja di kawasan industri;

– Perumahan sosial ditanamkan dari modal negara untuk angkatan bersenjata rakyat (jika ada);

– Penyewa dan penyewa perumahan sosial telah menyepakati harga sewa.

Diketahui, saat ini berdasarkan Keputusan DPRD Nomor 25/2019/QD-UBND tanggal 5 November 2019. Hanoi, mengenai penilaian harga jual, sewa, dan sewa-beli perumahan sosial yang bukan milik Negara untuk investasi konstruksi menurut proyek (dalam kasus di mana perusahaan dan koperasi menginvestasikan modal dalam konstruksi): Investor perlu mengirimkan dokumen untuk menilai harga jual, harga sewa, dan harga sewa-beli perumahan sosial kepada Departemen Konstruksi.

Dalam waktu 30 hari sejak tanggal penerimaan dokumen yang sah, Departemen Konstruksi bertanggung jawab untuk menyelenggarakan penilaian dan memberitahukan hasil penilaian kepada investor. Selanjutnya, berdasarkan hasil penilaian harga jual, harga sewa, dan harga beli sewa perumahan sosial, investor menyetujui dan menerbitkan harga resmi jual, harga sewa, dan harga beli sewa proyek dengan prinsip tidak berlaku. lebih tinggi dari harga jual proyek yang dinilai.

Untuk proyek perumahan sosial yang tidak dimiliki oleh Negara dan dibangun oleh rumah tangga dan individu sendiri: Departemen Konstruksi bertanggung jawab untuk berkonsultasi dengan metode penentuan harga sesuai dengan pedoman Kementerian Konstruksi dan harga pasar lokal untuk membangun kerangka harga untuk menjual, menyewakan, dan menyewakan perumahan sosial yang diinvestasikan oleh rumah tangga dan individu, dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Kota untuk diumumkan sesuai peraturan.

Rumah tangga dan individu akan menentukan harga mereka sendiri namun tidak boleh lebih tinggi dari kisaran harga yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Kota. Sebelum menandatangani kontrak pembelian, penjualan, sewa, atau sewa beli perumahan sosial dengan pelanggan, rumah tangga, dan perorangan, mereka harus mengirimkan daftar harga jual, harga sewa, dan harga sewa-beli ke Departemen Konstruksi untuk dipantau.

Sebelumnya, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Juga telah ada rancangan keputusan untuk menerbitkan kerangka harga sewa perumahan sosial dengan harga sewa terendah sebesar 96.000 VND/m2/bulan, termasuk pajak pertambahan nilai sebesar 5%. Harga tersebut berlaku untuk bangunan kurang dari 5 lantai, tanpa basement. Harga sewa tertinggi adalah 235.000 VND/m2/bulan untuk apartemen 45 hingga 50 lantai, termasuk 3 basement.

Untuk akomodasi pekerja di kawasan industri, harga sewa terendah adalah 87.000 VND/m2/bulan untuk bangunan kurang dari 5 lantai, tanpa basement. Harga sewa tertinggi adalah 143,000 VND/m2/bulan untuk gedung 15-20 lantai dengan 3 basement.

Harga sewa rumah yang diinvestasikan oleh individu untuk membangun atau merenovasi dan memperbaiki rumah untuk disewakan kepada penerima manfaat kebijakan dukungan perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh diusulkan dari 66.000 VND/m2/bulan hingga 121.000 VND/m2/bulan (termasuk 5% Pajak Pertambahan Nilai).

Phuong Vu