Hari ini, Hanoi mengumumkan keputusan untuk menyesuaikan harga tanah berdasarkan kedalaman lahan, untuk menciptakan keadilan dan transparansi dalam pengelolaan lahan. Keputusan ini menarik perhatian banyak orang dan pakar real estate. Menyesuaikan harga tanah berdasarkan kedalaman bidang tanah akan membantu pembeli dan penjual tanah memiliki gambaran yang lebih jelas tentang nilai sebenarnya dari setiap bidang tanah. Pada saat yang sama, hal ini juga membantu mencegah harga tanah terlalu tinggi dibandingkan nilai sebenarnya. Para ahli mengatakan bahwa penyesuaian harga tanah berdasarkan kedalaman bidang tanah merupakan langkah positif untuk meningkatkan pasar real estat, sekaligus membantu meningkatkan transparansi dan keadilan dalam transaksi tanah. #Hanoi #giadat #chungcu #bds #thitruongbatdongsan – Dr. Apple Store – Sistem Apple asli di Vietnam

Saat ini, Hanoi menyesuaikan harga tanah berdasarkan kedalaman bidang tanah untuk memastikan keadilan dalam pengelolaan tanah dan menghindari penilaian yang terlalu tinggi. Untuk bidang tanah yang jauh dari jalan raya dan jalan raya, daftar harga menetapkan tarif diskon berdasarkan jarak, dan memberikan stratifikasi harga tanah menurut kedalaman bidang tanah.

#Hanoi #Land_price #Adjustment #Land_plot #Fairness #Land_management #Land_price_list #Depth #Classification #Distance #Construction #Development #Socio-Economy Hanoi baru saja menyesuaikan harga tanah berdasarkan kedalaman bidang tanah, terutama di distrik Ba Dinh dan distrik Hai Ba Trung . Harga tanah tertinggi hingga 450,8 juta VND/m2 di jalan Phan Dinh Phung dan 368 juta VND/m2 di jalan Hue, Nguyen Du. Keputusan baru ini juga berlaku bagi lembaga negara yang telah menerima dokumen sebelum tanggal efektif, memastikan transparansi dan keadilan dalam menentukan kewajiban keuangan atas tanah.

Keputusan Nomor 71/2024/QD-UBND berlaku mulai tanggal 20 Desember 2024 untuk persiapan penyusunan daftar harga tanah baru pada periode 2026-2030. Hal ini sesuai dengan revisi UU Pertanahan yang berlaku mulai tahun 2024.

Dalam konteks pasar keuangan yang penuh tantangan, penyesuaian harga tanah merupakan langkah penting untuk memastikan pembangunan berkelanjutan dan adil. #Hanoi #GiaDat #QuanBaDinh #QuanHaiBaTrung #ChinhSachDatDai Hari ini, Hanoi telah memutuskan untuk menyesuaikan harga tanah berdasarkan kedalaman bidang tanah, ini merupakan langkah penting dalam pengelolaan dan pembangunan perkotaan. Hal ini membantu memfasilitasi alokasi sumber daya lahan yang wajar, sekaligus mendorong perencanaan kota. #Hanoi #GiaDat #QuyHoachDoThi

Mengubah prinsip-prinsip penentuan lokasi lahan, memastikan keadilan dalam pengelolaan lahan

Sesuai keputusan baru tersebut, daftar harga tanah saat ini akan disesuaikan dan tetap berlaku hingga 31 Desember 2025. Sebelumnya, berdasarkan Keputusan Nomor 30/2019/QD-UBND, daftar harga tanah di Hanoi berlaku mulai tahun 2020 dan diperkirakan berakhir pada 31 Desember 2024.

Namun, untuk menjamin stabilitas, sesuai dengan situasi aktual, dan pada saat yang sama memenuhi persyaratan pembangunan sosial ekonomi pada masa transisi sebelum membuat daftar harga tanah baru, Komite Rakyat Kota memutuskan untuk Memperpanjang jangka waktu permohonan untuk tanah tersebut. daftar harga tanah satu tahun lagi, sampai dengan tanggal 31 Desember 2025.

Sorotan penting dalam Keputusan Nomor 71/2024/QD-UBND adalah penambahan dan perubahan peraturan terkait prinsip penentuan lokasi tanah, harga tanah menurut kedalaman bidang tanah dan penurunan harga secara bertahap menurut jarak. Hal ini menjamin keadilan dalam pengelolaan lahan, sekaligus mencerminkan secara akurat nilai guna lahan di setiap wilayah.

Hanoi memutuskan untuk memperpanjang waktu penerapan daftar harga tanah satu tahun lagi. Foto ilustrasi

Menurut peraturan baru, lokasi tanah ditentukan berdasarkan profitabilitas, kondisi infrastruktur dan jarak dari jalan raya serta jalan-jalan yang tercantum dalam daftar harga tanah.

Khususnya: Lokasi 1: Tanah yang berdekatan dengan jalan atau jalan raya dicatat dalam daftar harga tanah. Lokasi 2 : Tanah berdekatan dengan gang dengan penampang 3,5m atau lebih. Lokasi 3: Tanah berdekatan dengan gang dengan penampang 2m sampai kurang dari 3,5m. Lokasi 4: Tanah berdekatan dengan gang dengan luas penampang kurang dari 2m.

Untuk bidang tanah yang jauh dari jalan raya dan jalan raya, dalam daftar harga ditetapkan diskon menurut jarak sebagai berikut: Dari 200m sampai 300m: diskon 5%; Dari 300m hingga 400m: diskon 10%; Dari 400m hingga 500m: diskon 15%; Dari 500m atau lebih: diskon 20%. Penyesuaian ini untuk memastikan harga sesuai dengan kondisi penggunaan lahan aktual dan nilai ekonomi, menghindari penilaian yang tinggi dan tidak masuk akal untuk bidang tanah yang jauh dari kawasan pusat.

Keputusan tersebut juga memberikan stratifikasi harga tanah menurut kedalaman bidang tanah:

Dari 0 hingga 100m: menerapkan 100% harga tanah sesuai peraturan; Dari 100 hingga 200m: pengurangan 10%; Dari 200 hingga 300m: pengurangan 20%; Dari 300m atau lebih: diskon 30%.

Secara khusus, daftar harga lahan pertanian di kawasan pemukiman dilengkapi dengan peraturan yang fleksibel. Secara spesifik, harga lahan pertanian di kawasan pemukiman boleh lebih tinggi dibandingkan harga lahan pertanian di luar kawasan pemukiman, namun tidak boleh melebihi 50% dari harga lahan pertanian di kawasan lain.

Hal ini untuk mendorong penggunaan lahan pertanian secara efektif di kawasan pemukiman, sekaligus memastikan manfaat bagi pengguna lahan.

Untuk lahan perumahan dan lahan komersial dan jasa di pedesaan, daftar harga tanah dirinci untuk setiap komune dan wilayah. Khususnya, bidang tanah yang terletak di luar jarak 200m dari jalan yang disebutkan dalam daftar harga akan menerapkan potongan harga sesuai dengan peraturan jarak.

Daftar harga tanah yang disesuaikan 2-6 kali lebih tinggi

Dibandingkan dengan daftar harga tanah yang lama, daftar harga tanah yang disesuaikan ini lebih tinggi 2-6 kali lipat. Oleh karena itu, terdapat 10 ruas jalan di distrik Hoan Kiem dengan harga tertinggi hampir 700 juta VND/m² termasuk jalan Ba ​​Trieu (bagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Gereja dan terakhir jalan Tran Hung Dao (bagian dari Tran Thanh Tong ke Le Duan).

Harga ini sesuai dengan tanah pemukiman, lokasi 1 meliputi jalan: Le Thai To, Hang Ngang, Hang Dao, 3,7 kali lebih tinggi dari daftar harga tanah lama (187,9 juta VND/m2).²). Jalan Tran Hung Dao (dari Tran Thanh Tong – Le Duan) harga tanah tertinggi meningkat dari 114 juta VND/m² menjadi 695,3 juta VND/m2²6 kali. Church Street meningkat dari 125,4 juta VND/m² menjadi 695,3 juta VND/m²5,5 kali. Jalan Hai Ba Trung (dari Le Thanh Tong ke Quan Su) harga tertinggi 695,3 juta VND/m2². Di distrik Ba Dinh, harga tanah tertinggi adalah 450,8 juta VND/m2² (Jalan Phan Dinh Phung); Distrik Hai Ba Trung memiliki harga tertinggi sebesar 368 juta VND/m2² (Jalan Hue, Nguyen Du);…

Juga sesuai dengan keputusan yang baru dikeluarkan, dalam hal lembaga negara yang berwenang telah menerima berkas pengguna tanah sebelum keputusan ini berlaku, maka harga tanah dalam daftar harga tanah akan menentukan kewajibannya dengan peraturan pada saat pengajuan permohonan.

Keputusan Nomor 71/2024/QD-UBND berlaku mulai tanggal 20 Desember 2024. Perpanjangan dan penyesuaian daftar harga tanah ini dimaksudkan untuk menjamin transparansi, keadilan dan kesesuaian dengan kenyataan.

Sekaligus, ini juga menjadi batu loncatan penting bagi pemerintah kota untuk mempersiapkan penyusunan daftar harga tanah baru pada periode 2026-2030, sesuai dengan revisi UU Pertanahan yang berlaku mulai tahun 2024.

Menurut Komite Ekonomi Majelis Nasional, pada tahun 2024 pertumbuhan ekonomi akan pulih secara positif. Namun, stabilitas makroekonomi…

Menurut Asosiasi Pialang Real Estat Vietnam (VARS), ketidakcukupan dalam cara penghitungan biaya penggunaan lahan menyebabkan serangkaian proyek…

Badan Investigasi Kepolisian Hanoi baru saja menahan 5 subjek terkait kasus lelang…