“Harga perumahan sosial di Hanoi telah meningkat tajam setelah apartemen komersial” – Dr. Apple Store – Sistem Apple Asli VN

Harga perumahan sosial di Hanoi juga meningkat tajam, tidak hanya apartemen komersial. Menurut laporan dari CBRE, harga apartemen di ibukota telah mencapai rekor baru pada akhir 2024, dengan harga rata -rata 72 juta VND/M2. Kenaikan harga ini telah dianggap sebagai yang terkuat sejak 2016.

Selain itu, harga perumahan sosial sama -sama “mengerikan”, ketika telah mencatat kenaikan yang signifikan sejak 2023. Proyek perumahan sosial di daerah perkotaan Ha Dinh, Tan Trieu Commune, Distrik Tri Thanh telah menjadi Thong. 25 juta VND/M2, lebih tinggi dari tahun -tahun sebelumnya.

Dengan situasi ini, orang menghadapi tekanan harga perumahan, terutama dalam konteks kekurangan perumahan yang terjangkau. Acara ini telah menarik perhatian besar dari masyarakat dan pakar real estat. #giabannha #batdongsan #hanoi #su_kien_hom_nay

Tidak hanya apartemen komersial, harga perumahan sosial baru di Hanoi juga mencatat kenaikan tajam baru -baru ini.

Harga apartemen Hanoi meningkat pesat

Pada tahun 2024, pasar real estat mencatat segmen apartemen dengan pertumbuhan yang kuat. Terutama, di Hanoi, menurut statistik unit konsultasi real estat CBRE, pasokan apartemen yang dibuka untuk dijual adalah yang tertinggi sejak tahun 2020, melebihi 30.900 unit, 3 kali lebih tinggi dari periode yang sama.

Pasokan meningkat tajam, bagaimanapun, harga apartemen di ibukota juga menetapkan rekor baru. Secara khusus, pada kuartal keempat 2024, harga jual apartemen primer di Hanoi mencapai 72 juta VND/m2 air (tidak termasuk pajak pertambahan nilai dan pendanaan pemeliharaan), peningkatan 36% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu dan 12 tahun lalu dan 12 tahun lalu dan 12 lalu % Dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. CBRE menilai ini sebagai momentum terkuat sejak 2016 di pasar apartemen Hanoi.

Harga apartemen yang baru dibuka di Hanoi mencapai rata -rata 72 juta VND/m2 pada akhir 2024

Mirip dengan proyek baru, harga apartemen lama modal mempertahankan momentum yang meningkat dibandingkan dengan awal tahun, di 5% setiap triwulan. Dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, momentum mencapai lebih dari 26% – level tertinggi yang dicatat sejauh ini.

Laporan pasar CBRE mengatakan: “Berbicara tentang faktor harga, 2024 menyaksikan kenaikan harga yang mengerikan, terutama di Hanoi. Pada kuartal ketiga, harga rata -rata apartemen Hanoi adalah 66 juta/m2, dari Ho Chi Minh City adalah 68 juta/m2. Tingkat kenaikan harga apartemen primer dan sekunder pada tahun 2024 telah meningkatkan catatan dalam beberapa tahun terakhir. ”

Prakiraan CBRE 2025, pasokan baru apartemen komersial di Hanoi diperkirakan akan terus berlimpah, diperkirakan lebih dari 31.000 unit, lebih tinggi dari tahun 2024. Namun, pasokannya masih terkonsentrasi di segmen mewah -end tinggi.

Harga perumahan sosial juga terus -menerus mencetak rekor baru

Tidak hanya harga apartemen komersial, harga perumahan sosial di modal juga mencatat tajam dalam beberapa tahun terakhir. Pada periode sebelum 2023, harga perumahan sosial di modal yang disetujui biasanya berkisar antara 13-17 juta VND per m2. Namun, dari tahun 2023 hingga sekarang, harga apartemen telah meningkatkan kode dalam konteks bahwa kota semakin kurang di rumah -rumah yang terjangkau dan murah.

Pada bulan Maret 2023, proyek NHS Trung Van Social House di Trung Van Ward, Distrik Nam Tu Liem mencatat rekor harga jual yang tinggi di ibukota pada waktu itu, lebih dari 19,5 juta VND per m2 (termasuk PPN).

Terbaru, menurut Departemen Konstruksi Hanoi, Proyek Perumahan Sosial di Area Urban Ha Dinh, Tan Trieu Commune, Thanh Tri District memiliki harga sementara sekitar 25 juta VND per m2; Harga sewa sekitar 150.000 VND/m2/bulan dan harga sewa sekitar 390.000 VND/m2/bulan.

Proyek Social House NHS Trung Van mencatat harga pembukaan lebih dari 19,5 juta VND per m2 pada Maret 2023

Dengan harga unit di atas, apartemen 70m2 di proyek di Tan Trieu berharga sekitar 1,75 miliar VND, sementara apartemen dengan luas 76,24m2 berharga lebih dari 1,9 miliar. “Investor akan mengumumkan harga resmi setelah dinilai oleh agen penilaian menurut peraturan,” departemen departemen ini diinformasikan. Investor menerima dokumen pendaftaran untuk membeli dan menyewa apartemen dalam proyek dari kuartal keempat 2025.

Menurut pengantar, proyek perumahan sosial di daerah perkotaan Ha Dinh, Tan Trieu Commune, Thanh Tri District dibangun di atas area sekitar 9.300 m2 (milik 20% dana tanah Ha Dinh New Urban Area). Proyek ini adalah 25 lantai tinggi (5 lantai, 20 lantai apartemen) dan 1 ruang bawah tanah.

Setelah menyelesaikan IV/2027 yang diharapkan, proyek ini menyediakan 440 apartemen, termasuk 365 rumah sosial dengan luas sekitar 70m2 hingga 76,24m2. Jumlah rumah sosial untuk dijual termasuk 255 unit, area apartemen sekitar 70m2 hingga 76.24m2; 37 apartemen untuk apartemen untuk membeli apartemen sekitar 70m2 dan 73 apartemen untuk menyewa apartemen sekitar 70 m2. Proyek ini memiliki 75 apartemen komersial dengan luas sekitar 76.24m2 hingga 89.82m2

Jika disetujui, ini akan menjadi harga perumahan sosial tertinggi yang pernah ada di Hanoi. Namun, dengan harga jual sementara 25 juta VND/M2 dari Proyek Perumahan Sosial di Ha Dinh Urban Area, Tan Trieu Commune, Thanh Tri District, Hanoi hanya hampir 35% dibandingkan dengan harga rata -rata apartemen yang baru dibuka di ibukota pada akhir 2024.

Setelah menaikkan harga, pasokan perumahan sosial di Hanoi tahun ini dapat berkembang. Pada bulan November, 2024, Departemen Konstruksi Hanoi mengatakan bahwa pada akhir 2025, kota ini diperkirakan akan menyelesaikan 6.000 rumah tambahan dalam 11 proyek.