Pasokan real estat telah meningkat, tetapi harga rumah tetap tinggi. Sementara itu, pasar apartemen masih mendominasi likuiditas dalam proyek -proyek perkotaan. Namun, kecepatan penyerapan akan melambat pada tahun 2025.
Diharapkan bahwa apartemen dengan harga 50 juta VND/m2 atau lebih akan terus memimpin pasar. Terlepas dari pasokan pertumbuhan, masih langka dibandingkan dengan permintaan, terutama dalam proyek -proyek perkotaan investor besar.
Di pasar provinsi, diharapkan menjadi “taman bermain” yang cocok untuk investor. Investor anggaran yang lebih kecil dapat mencari peluang di provinsi lain dengan investasi VND 1,5 miliar menjadi VND 2 miliar.
Dengan perkembangan yang kuat dari industri, layanan dan pariwisata, provinsi -provinsi seperti Thailand Binh, Quang Ninh, Thanh Hoa dan Nghe dan menjadi tujuan yang menarik bagi investor. Namun, penting untuk mempelajari infrastruktur, perencanaan, dan faktor hukum dengan cermat untuk memastikan investasi yang berkelanjutan.
#Mimortal #smen #son #smen ## vaid #group
24hmoney disensor
6 jam
Karena meningkatnya harga real estat di kota -kota besar, investor dan pembeli mengarahkan untuk menemukan peluang di daerah pesisir kota dan provinsi dan kota -kota.
Pasokan yang lebih baik, harga rumah masih “jangkar tinggi”
Dalam buletin pasar baru -baru ini, Asosiasi Pialang Real Estat Vietnam (VARS) mengatakan bahwa proyek perumahan yang baru dibuka pada tahun 2025 terus menarik perhatian, transaksi positif tetapi kecepatan penyerapan akan ada yang lebih lambat. Secara khusus, segmen apartemen dan apartemen masih mendominasi likuiditas pasar. Namun, likuiditas ini terutama akan fokus pada proyek -proyek perkotaan.
Pada tahun 2025, pasokan pertumbuhan tetapi masih langka dibandingkan dengan permintaan dan karena terutama dari proyek -proyek perkotaan investor besar, harganya masih “berlabuh” di tingkat tinggi. (Karya Seni: Bui Van Doanh)
Setelah periode pertumbuhan yang kuat, pasar apartemen di Hanoi telah melakukan sedikit penyesuaian harga sejak akhir 2024. Sekali lagi.
Untuk tuan tanah yang dijual, harga yang dijual agak sedikit dikurangi untuk menarik pembeli. Investor apartemen yang sebelumnya menerima untuk mengurangi bunga untuk menjual karena suku bunga telah cukup tinggi setelah harga apartemen naik beberapa puluh persen. Volume transaksi juga turun secara signifikan dibandingkan dengan November 2024 dan sebelumnya.
Dalam hal pasokan, VARS mengatakan bahwa pada tahun 2025, itu akan menyaksikan pertumbuhan sekitar 10% dibandingkan tahun lalu. Banyak proyek telah dihapus hambatan dan terus digunakan lagi, banyak proyek juga berencana untuk “menghasilkan” untuk mendapatkan kesempatan untuk pulih dari pasar.
Diharapkan bahwa segmen apartemen, terutama apartemen dengan harga 50 juta VND/m2 atau lebih, akan terus memimpin pasar.
Terlepas dari pasokan pertumbuhan, masih langka dibandingkan dengan permintaan dan karena terutama dari proyek -proyek perkotaan investor besar, harganya masih “berlabuh” di tingkat tinggi. Sementara itu, harga sekunder juga akan tumbuh perlahan dengan kenaikan yang lebih rendah, 7-10% dibandingkan dengan 2024.
Alasan utamanya adalah bahwa harga saat ini tinggi, dan banyak produk apartemen lama kurang dalam infrastruktur dan utilitas dengan harga transfer di luar nilai aktual, membuatnya sulit untuk transaksi.
Siklus baru, pasar provinsi akan menjadi “taman bermain” yang cocok untuk investor
Juga menurut VAR, karena meningkatnya harga real estat di kota -kota besar, investor dan pembeli mengarahkan peluang untuk menemukan peluang di daerah perkotaan dan provinsi, kota -kota.
Bapak Le Xuan Nga, direktur umum Perusahaan Real Estat BHS, mengatakan bahwa selama masa lalu, harga perumahan di Hanoi meningkat terlalu kuat karena arus kas terlalu banyak berfokus di pusat kota, belum dicurahkan.
“Permainan di pusat kota akan sangat sengit bagi investor dan hanya untuk investor tangan besar, dengan anggaran investasi VND 15 miliar atau lebih. Investor anggaran kecil akan menemukan cara untuk pindah lebih awal ke provinsi lain dan tanah lainnya. Begitu cepat atau lambat, arus kas akan berjalan ke daerah pinggiran pada awal 2025, ”kata Mr. Le Xuan Nga.
Karena meningkatnya harga real estat di kota -kota besar, investor dan pembeli mengarahkan kembali untuk mencari peluang di daerah perkotaan dan provinsi dan kota -kota tingkat 2 dan sekolah menengah.
Menyetujui pandangan di atas, Bpk. Nguyen Ngoc Dinh, Direktur Umum Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Utara ditambahkan, hanya dengan investasi VND 1,5 miliar ke VND 2 miliar, investor dapat memiliki produk real estat potensial di banyak provinsi seperti seperti seperti itu seperti provinsi seperti seperti sepertinya seperti provinsi seperti seperti seperti seperti seperti itu seperti provinsi seperti Provinsi seperti Provinsi Thai Binh, Quang Ninh, Thanh Hoa, nghe dan … Ini dianggap sebagai area yang cocok untuk strategi investasi jangka panjang berkat dana tanah yang luas, harga yang wajar dan pertumbuhan terbesar.
Secara khusus, provinsi -provinsi seperti Ha Nam, Ninh Binh, Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen, Hai Duong, Hai Phong, Thailand Nguyen … mengakui pengembangan yang kuat dari industri, layanan, dan pariwisata. Seiring dengan itu, sistem infrastruktur transportasi semakin sinkron dan modern, menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk koneksi regional dan menarik modal investasi. Tidak hanya menarik investor, real estat di daerah ini juga membuka peluang bagi penduduk bagi orang -orang dengan harga yang wajar, mengurangi tekanan biaya hidup dibandingkan dengan Hanoi.
Sejak itu, orang tidak lagi bergantung pada Hanoi, tetapi dapat menetap di tempat -tempat dengan kondisi kehidupan yang baik dan potensi untuk mengembangkan karier yang setara.
Dalam perspektif lain, Tn. Nguyen Quang Huy, CEO Departemen Keuangan dan Perbankan Universitas Nguyen Trai (NTU) juga memperingatkan bahwa, meskipun ada banyak potensi, tetapi ketika berinvestasi di bidang ini, investor perlu menyimpan gagasan dengan hati -hati Penelitian tentang infrastruktur, perencanaan dan faktor hukum dari setiap lokalitas untuk memastikan investasi berkelanjutan. Infrastruktur lengkap dan perencanaan yang stabil akan menciptakan kondisi untuk nilai real estat meningkat. Investor juga perlu menghindari spekulan ke daerah dengan kenaikan harga terlalu cepat untuk membatasi risiko.
“Pilihan proyek dengan legal transparan, investor terkemuka dan utilitas penuh merupakan faktor penting untuk meningkatkan nilai investasi dan perlindungan keuangan. Dalam hal menggunakan pinjaman, perlu untuk memastikan bahwa tingkat pinjaman tidak melebihi 50% dari pendapatan, untuk menghindari tekanan keuangan dan risiko jika berfluktuasi fluktuasi ekonomi, ”Mr. Nguyen Quang Huy ditegaskan.
(Menurut Duong Minh Anh – https://reatimes.vn/; Tautan Sumber: https://reatimes.vn/gia-nha-noi-do-kho-haet-bat-dong-san-vung-ven-day-song-202250218112309845.htm)
Terkait
Temukan lebih banyak dari Dr. Apple Store – Asli Sistem Apple VN – Harga Terkemuka
Daftar untuk menerima posting terbaru yang dikirim ke email Anda.
Eksplorasi konten lain dari Heart To Heart
Berlangganan untuk dapatkan pos terbaru lewat email.
