Runtuhnya pengembang real estat besar seperti Country Garden Holdings Co. Dan China Evergrande Group telah menyebabkan krisis besar di industri ini. Lebih dari 50 pengembang default, menyebabkan 20 juta unit perumahan di seluruh Cina tidak lengkap.
Kelompok pekerja muda yang bermimpi tentang kelas menengah sekarang menghadapi kesulitan yang tidak terduga. Kehidupan mereka telah benar -benar berubah, dengan banyak orang yang harus meninggalkan industri selama 3 tahun.
Dengan situasi saat ini, China membayar harga mahal setelah bertahun -tahun pertumbuhan meskipun industri real estat. Orang menabung alih -alih menghabiskan, membuat hidup lebih sulit dari sebelumnya.
#Immortal #central #preporation
Setelah lulus, Ivy Zhang bergabung dengan salah satu perusahaan real estat terbesar di Tiongkok pada tahun 2016. Pada saat itu, pasar meledak, gadis muda itu bekerja sampai jam 11 malam setiap hari dan dipindahkan kota yang lebih besar setelah menjadi tenaga penjualan yang sangat baik.
Secara teratur menghargai dirinya sendiri dengan paket spa yang mahal, Zhang mengakui bahwa ia menghasilkan banyak uang yang ia tidak perlu banyak berpikir tentang ekonomi.
“Rekening bank adalah urutan yang panjang,” kata Zhang.
Pada saat itu, memiliki rumah dianggap sebagai prasyarat untuk menikah. Real estat terkadang menyumbang sekitar 25% dari produk domestik China.
Menurut penyedia data Daloogic, dari 2017 hingga 2021, pengembang real estat Cina mengumpulkan $ 258 miliar dengan menjual obligasi di USD. Bank, termasuk bank -bank besar di Wall Street seperti Goldman Sachs dan Morgan Stanley, menghasilkan $ 1,72 miliar untuk menjamin transaksi ini.
Staf bank bertemu untuk membahas transaksi. Seorang manajer dana perlindungan mengenang bahwa ia telah menghadiri pesta besar setidaknya sebulan sekali di kapal pesiar untuk membahas masalah besar. Suatu hari tidak ada yang berpikir, real estat Cina sangat menyedihkan.
Pengembang real estat besar, termasuk Country Garden Holdings Co. Dan China Evergrande Group telah runtuh karena default. Penurunan pendapatan pemerintah. Orang -orang melihat daerah -daerah yang ditinggalkan dari rumah -rumah yang tidak lengkap yang berjalan di sepanjang negara itu.
Sebelumnya, situs jejaring sosial seperti Douyin muncul banyak video tentang orang -orang yang berjongkok di gedung -gedung apartemen yang ditinggalkan. Dalam video itu, banyak orang tinggal di apartemen yang belum selesai dan memasak di dapur sementara. Tidak ada pilihan selain tidak ada furnitur.
Tidak sulit untuk menyadari bahwa Cina membayar harga setelah dekade pertumbuhan real estat. Lebih dari 50 pengembang default. Sekitar 500.000 orang kehilangan pekerjaan. 20 juta unit perumahan di seluruh Cina masih belum lengkap. Diperkirakan dibutuhkan sekitar US $ 440 miliar untuk diselesaikan.
“Pasar belum menyentuh bagian bawah. Masih ada jalan panjang yang harus ditempuh, ”kata Alicia Garcia-Herrero, ekonom Asia-Pasifik.
Akibatnya, kehidupan para pekerja muda pernah berpikir bahwa mereka telah menemukan pintu untuk memasuki kelas menengah terbalik. Menurut Ke Yan Zhi Ku, sebuah kelompok penelitian real estat, resesi telah membuat 500.000 pekerja meninggalkan industri dalam waktu 3 tahun pada tahun 2023.
Berbagi dengan reporter, Ivy Zhang mengatakan bahwa dia membantu Country Garden untuk menjual hampir 1 miliar yuan (lebih dari VND 3.500 miliar) dari nilai apartemen, tetapi sekarang mereka harus beralih untuk menjual makanan fungsional di jejaring sosial untuk menutupi biaya hidup. Penghasilannya berbeda dari usia keemasan (sekitar 2 miliar/tahun), jadi Zhang dan istrinya juga harus menunda kelahiran untuk memotong biaya.
“Hidup seperti sebelumnya hanyalah mimpi,” kata Zhang. “Jika saya menghabiskan 3.000 yuan sebelumnya (lebih dari 10 juta), sekarang saya mencoba untuk melihat apakah saya dapat memotong menjadi 2.000. Perlahan -lahan ada 1.000 yuan. ”
Remen Xia, 40, dulunya adalah manajer penjualan di Evergrande di Provinsi Cat Lam di Cina utara. Menurut penyedia data angin, pada 2018 dan 2019, ia memperoleh 280.000 USD/tahun, sedangkan gaji rata -rata di Cat Lam kurang dari 4.500 USD. Saat ini, semuanya sulit, jadi angka -angka itu mewah.
Menurut para ahli, China menghadapi modal krisis real estat untuk menghapus aset rumah tangga US $ 18.000 miliar, membuat orang menabung alih -alih pengeluaran. Tren ini diperkirakan akan terus mengikis pendapatan bisnis, sehingga mengurangi kegiatan perekrutan dan investasi. Lingkaran setan berlangsung tanpa henti.
Menurut perhitungan Fortune, kontribusi sektor perumahan dapat dikurangi menjadi sekitar 16% dari PDB Cina pada tahun 2026. Kemungkinan ada risiko sekitar 5 juta orang – setara dengan populasi Irlandia – berisiko pengangguran atau pengurangan pendapatan.
Charlie Zeng, mantan karyawan elit dari China Vanse Real Estate Group, telah memperoleh gaji lebih dari $ 250.000 (6,3 miliar) dalam tahun yang baik, menghabiskan seluruh tahun mencari pekerjaan. Setelah 70 wawancara, ia menerima beberapa saran, tetapi pada akhirnya semuanya dibatalkan.
“Industri ini tidak memiliki masa depan,” kata Zeng. “Industri ini tampaknya telah ditinggalkan.”
Terlepas dari kenyataan bahwa pejabat Cina mencoba menyelamatkan bidang real estat, seorang penduduk Thach Gia Trang, utara Cina, masih mengatakan bahwa membeli apartemen baru sekarang terlalu berisiko. Dia menyesal tidak menaruh uang untuk membeli rumah di Tokyo atau Osaka.
“Saya tidak akan pernah berinvestasi di tempat ini lagi,” katanya kepada Reuters.
Menurut: SCMP, WSJ
Terkait
Temukan lebih banyak dari Dr. Apple Store – Asli Sistem Apple VN – Harga Terkemuka
Daftar untuk menerima posting terbaru yang dikirim ke email Anda.
Eksplorasi konten lain dari Heart To Heart
Berlangganan untuk dapatkan pos terbaru lewat email.
